Паспорт
инвестиционной площадки
Анжеро-Судженск, малоэтажной застройки квартала Озерки
Рекомендуемый формат наименования инвестиционной площадки: МО, наименования площадки
Название площадки |
Инвестиционная площадка под застройку малоэтажными жилыми домами( зона –Ж2) (указывается возможное использование |
|
Тип площадки/ функциональное назначение |
административно-торговая промышленная транспортно-логистическая иная _______________ |
Данные по типу инвестиционной площадки должны соответствовать полю «Разрешенное использование» для данного участка в Публичной кадастровой карте, https://pkk.rosreestr.ru/ |
1. Положение и окружение инвестиционной площадки
Место расположения (адрес) |
Кемеровская область, г. Анжеро-Судженск, Южный жилой район, 27 микрорайон |
Данные по адресу инвестиционной площадки должны соответствовать полю «Адрес» для данного участка в Публичной кадастровой карте, https://pkk.rosreestr.ru/ |
Удаленность от объектов (в км): |
|
|
- г. Кемерово |
94 км |
Расстояние до границ г. Кемерово целесообразно измерять с помощью современных ГИС систем (Яндекс.карты и Google.карты) с помощью инструмента «Маршрут» и «Проложить маршрут» соответственно. |
- центра муниципального образования |
6,6км |
Расстояние до административного центрамуниципального образования целесообразно измерять с помощью современных ГИС систем (Яндекс.карты и Гугл.карты) с помощью инструмента «Маршрут» и «Проложить маршрут» соответственно с указанием в пункте «Место отправления» наименование соответствующего муниципального образования. |
- автомагистрали (название дороги) |
Расстояние по прямой 0,466 км Расстояние по дорогам общего пользования 0,85 км |
Наличие автомагистралей и расстояний подъездных путей целесообразно определять визуально с помощью современных ГИС систем (Яндекс.карты и Гугл.карты) с помощью инструмента «Маршрут» и «Проложить маршрут» соответственно с указанием в пункте «Место отправления» наименование соответствующего муниципального образования. |
наличие автомобильных подъездных путей |
на границе площадки на расстоянии _____ км от границы площадки нет наличие ограничений (нагрузка на ось, высота) ____________________________________________ |
Наличие автомобильных подъездных путей целесообразно определять визуально с помощью современных ГИС систем (Яндекс.карты и Гугл.карты) Рекомендуется указывать наличия ограничений по ангрузке на ось грузовых автомобилей и высоту фургона при наличии на пути следования к/от инвестиционной площадки виадуков и др. объектов с ограничениями. |
Вид покрытия автодороги |
асфальтовое покрытие грунтовое покрытие Иное___________________ |
Вид покрытия автомобильных дорогцелесообразно определять визуально с помощью современных ГИС систем (Яндекс.карты и Гугл.карты). Рекомендуется также, в целях обеспечения качества, также определятьвид покрытия определяется для дорог регионально значения с помощью Атласа автомобильные дороги КО, содержащийся на официальном сайте Государственного казенного учреждения «Дирекция автомобильных дорог Кузбасса», http://kuzdor.ru в разделе «Наша деятельность» - «Атлас дорог Кузбасса». Дороги федерального значения имеют асфальтовое/асфальто-бетонное покрытие. |
Наличие железнодорожной погрузочно – разгрузочной площадки (станции, ее название) |
на границе площадки нет на расстоянии 25,5 км от границы площадки наличие точки примыкания к ж/д путям наличие ж/д тупика на территории площадки Вместимость вагонов в тупике в шт. _______________ Общее состояние ж/д ветки _______________________ Текущая пригодность ж/д ветки для приёма вагонов________________________________________ Необходимость ремонта (да/нет)_________
Наименование близлежащей станции _______________ Пропускная способность (вагонов в сутки / в месяц) в шт. _____/_______ Загруженность в %_________ Возможность передачи на баланс инвестора ж/д ветки в случае приобретения площадки____________________
|
Наличие железнодорожной погрузочно – разгрузочной площадки (станции, ее название)и другие характеристикицелесообразно определять с помощью современных ГИС-систем (Яндекс.карты и Гугл.карты)с помощью применения поискового запроса к ГИС-системе «Ж/д станции» и проведения измерений с помощью инструментов ГИС-системы. Специальные данные, такие как: · Наличие точки примыкания к ж/д путям; · Вместимость вагонов втупике; · Общее состояние ж/д ветки; · Текущая пригодность ж/д ветки для приема вагонов; · Пропускная способность; · Загруженность, требуют обращения с официальным запросом к Дирекции Западно-Сибирской железной дороги – филиал ОАО "РЖД", https://zszd.rzd.ru/ |
Удаленность от аэропорта (название) |
109,2км Название аэропорта Международный аэропорт Кемерово им. А.А. Леонова |
Расстояние до ближайшего аэропорта целесообразно измерять с помощью современных ГИС систем (Яндекс.карты и Google.карты) с помощью инструмента «Маршрут» и «Проложить маршрут» соответственно. |
Удаленность от полигонов размещения отходов |
______ км. № полигона в ГРОРО____________ |
Указывается расстояние до ближайшего объекта размещения отходов с указанием его номера в Государственном реестре объектов размещения отходов. (http://www.fcao.ru/groro) Поиск ближайшего полигона размещения отходов рекомендуется осуществлять с использованием инструментов ресурса http://kem.shemaothodov.ru/optimizations/ либо на официальных сайтах региональных операторов. |
Рельеф поверхности (ровная, наклонная, террасная, уступами) |
Ровная |
Рельеф поверхности целесообразно измерять с помощью инструментов ресурсов Кемеровского филиала Федерального бюджетного учреждения «Территориальный фонд геологической информации по Сибирскому федеральному округу», http://geofondkem.ru/inf_res_map_layout.htm. |
2. Правовой статус инвестиционной площадки
Вид собственности |
муниципальная собственность собственность Кемеровской области - Кузбасса собственность Российской Федерации частная собственность собственность на земельный участок не разграничена |
Данные о собственности на земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. |
Категория земель |
земли населенных пунктов земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли сельскохозяйственного назначения земли особо охраняемых территорий и объектов земли лесного фонда земли водного фонда земли запаса |
Данные о категории земель содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, также в краткой информации об участке на Публичной кадастровой карте, https://pkk.rosreestr.ru/ |
Межевание земельного участка |
проведено не проведено |
Данные о межевании земельных участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, также в краткой информации об участке на Публичной кадастровой карте, https://pkk.rosreestr.ru/ |
Кадастровый номер |
42:20:0103077:738 |
Данные о кадастровом номере содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, также в информации об участке на Публичной кадастровой карте, https://pkk.rosreestr.ru/ |
3. Характеристика территории инвестиционной площадки
Площадь, в га |
6,8 |
Данные о площади земельных участков содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, также в краткой информации об участке на Публичной кадастровой карте, https://pkk.rosreestr.ru/ |
|
Возможность расширения |
есть (до ___ га) нет |
Возможность расширения площади участка требует уточнения у специалистов Комитета по управлению государственного/муниципального имущества в зависимости от вида собственности. |
|
Стоимость ориентировочная, тыс.руб. |
Приобретения________ Аренды в месяц 25 000 рублей
|
Стоимость приобретения/аренды земельного участка требует уточнения у специалистов Комитета по управлениюгосударственного/муниципального имущества в зависимости от вида собственности. |
|
Возможные меры поддержки |
ТОСЭР ОЭЗ ФРМ Другие МКК Госфонд Кемеровской области |
Возможные меры поддержки рекомендуется указывать в случае, если инвестиционная площадка расположена на территории с соответствующим особым экономическим режимом и включена соответствующие реестры на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации. |
|
4. Характеристика инженерной инфраструктуры инвестиционной площадки
Вид инфраструктуры |
Единица измерения |
Мощность |
Расстояние от границы площадки до точки подключения/ присоединения, км |
Стоимость подключения к ресурсу |
Стоимость ресурса |
Поставщик ресурса |
Данные по характеристике инженерной инфраструктуры содержатся: - по расположению газопроводов в исполнительной документации в Управлении архитектуры и градостроительства, - данные по электроснабжению, в частности по охранным зонам ЛЭП содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), - по водоснабжению – у предприятий ЖКХ.
Информация о мощности, расстояниях до точек подключения, стоимости ресурсов и подключения требует официального обращения в ресурсоснабжающие организации, действующие на территории муниципального образования.
|
|
Существующая |
Доступная к подведению |
|
|
|
|
|||
Газ |
м3/час |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Теплоснабжение |
Гкал/час |
|
|
|
|
|
|
|
Электроэнергия |
кВт |
|
12 Мвт |
0,048 |
|
|
|
|
Водоснабжение |
м3/час |
|
16 |
0,80 |
|
|
|
|
Водоотведение |
м3/час |
|
|
0,650 |
|
|
|
5. Основные параметры расположенных на площадке зданий и сооружений[1]:
Наименование здания/ сооружения |
Площадь, м2 |
Этажность |
Степень завершенности в % |
Год постройки, оценка текущего состояния |
Высота этажа, м |
Строительный материал конструкции |
Состояние, степень износа, % |
Возможность расширения |
Использование в настоящее время |
Данный раздел заполняется в случае наличия на территории инвестиционной площадки зданий или сооружений, по совокупности характеристик, указание которых позволит повысить конкурентоспособность и инвестиционную привлекательность инвестиционной площадки, в противном случае допускается не заполнять данный раздел. Данные по основным параметрам зданий и сооружений содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
6. Характеристика доступной ресурсно-сырьевой базы[2]
Вид ресурсов |
Величина разведанных/ подтвержденных запасов |
Статус месторождения |
Расстояние от границы площадки до месторождения, км |
|
|
|
|
|
В данный раздел допускается внесение информации о действующих на территории муниципального образования предприятиях по добыче полезных ископаемых с группировкой по видам ископаемых, а также данных из Сводного государственного реестра участков недр и лицензий Российского федерального геологического фонда, https://rfgf.ru/license/ в границах муниципального образования. Также рекомендуется внесение в данный раздел информации о доступной ресурсно-сырьевой базе близлежащих муниципальных образований с «коротким» логистическим плечом (не более 200 км.) в случае, если это позволит повысить конкурентоспособность и инвестиционную привлекательность инвестиционной площадки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. Трудовые ресурсы
Численность населения, проживающего в ближайшем населенном пункте, человек |
76641 |
Численность населения, проживающего в ближайшем населенном пункте и количество трудоспособного населения указывается исходя из данных Федеральной службы государственной статистики территориального органа федеральной службыгосударственной статистики по Кемеровской области. |
в том числе трудоспособного населения, человек |
34912 |
8. Сведения о владельце (собственнике) площадки:
Владелец (собственник) |
Данные о собственнике и форме владения на земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. |
|
Наименование предприятия/ Ф.И.О. |
КУМИ администрации Анжеро-Судженского городского округа |
|
Юридический адрес: |
Кемеровская область,город Анжеро-Судженск ул. Ленина 6 |
|
Форма владения (использования) землей (и) и зданиями(ий) (собственность, аренда, др.) |
собственность |
|
|
|
|
Контактное лицо: |
Указываются контактные данные должностного лица, ответственного за обеспечение коммуникации в то числе и с потенциальными инвесторами. |
|
Ф.И.О., должность |
|
|
Телефон |
|
|
|
|
Приложение к паспорту: фото / видео материалы по площадке.
В качестве фотоматериалов рекомендуется сопровождать заполненную форму паспорта инвестиционной площадки изображениями из Публичной кадастровой карты, https://pkk.rosreestr.ru/ с выделением границ земельного участка и любые другие фотоматериалы, позволяющие повысить инвестиционную привлекательность площадки.
В качестве видеоматериалов рекомендуется сопровождать заполненный паспорт инвестиционной площадки материалами высотной или иной видеосъемки средствами беспилотных летательных аппаратов («квадрокоптеров») и/или любым другим видом видеосъемки и/или любыми другими современными средствами представления (дополненная реальность(VR), гео-информационные модели и т.п.), позволяющими получить максимально полное представление о характеристиках инвестиционной площадки и повысить тем самым инвестиционную привлекательность площадки.
Схема размещения земельного участка, с указанием ключевых элементов инфраструктуры.
В качестве схемы размещения земельного участка с указанием ключевых элементов инфраструктуры рекомендуется предоставлять совместно с заполненным паспортом инвестиционной площадки схематические изображения с обозначением ключевых элементов близлежащей инфраструктуры, как показана на примере ниже:
|
|
|
|
Достоверность подтверждаю ________________________________ /_________________/
Подписывать заполненный паспорт инвестиционной площадки рекомендуется либо председателем КУМИ, либо инвестиционным уполномоченным.
Достоверность подтверждаю ________________________________ /_________________/
Подписывать заполненный паспорт инвестиционной площадки рекомендуется либо председателем КУМИ, либо инвестиционным уполномоченным.
[1] Заполняется по каждому объекту недвижимости
[2]Для инвестиционных площадок производственного назначения